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做童愛島兒童樂園該如何選址?

      近幾年來,隨著二胎政策的推動,兒童市場規模不斷擴張,兒童樂園行業一片火爆。加入兒童樂園的投資創業者越來越多,發展勢頭只增未減,眾多兒童樂園的加盟者獲得了不菲的財富。但是也有許多投資創業加盟兒童樂園的投資者經營不佳,導致樂園不賺錢甚至虧本。

  在挑選兒童樂園的經營場地選址時,要極其重視且多方考慮,它對樂園後期盈利有著很大的影響因素。在選擇樂園經營場地時,盡量挑選目標客戶人群量多的地方,場地租金要合理不能太高。高額的場地租金和目標客戶量的多少,對樂園後期運營成本以及回本盈利有著很大的影響。

 

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 ◎商業活動頻率高的地區

  這種地區通常也是商業中心、鬧市區,商業活動頻繁,營業額必然較高。商場中店中店都屬於這種類型,同時國家消防法有規定建議在一樓到三樓之間不建議在三樓以上和地下負一層經營兒童樂園。

  ◎人口密度高的地區

  在大型區附近開店,人口比較集中,人口密度較高,則家長帶小朋友光顧的頻率相對高,生意好做。在這類地區,各年齡層和社會階層的人都有,會有較多的顧客而且,由於人口的流動量都很大,容易辦理會員卡,所以銷售額不會驟起驟落,能夠保證店鋪現金流的快速回籠。

 

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      ◎客流量多的城市中心

      童愛島兒童樂園處在這類街道上,客流量大,光顧店鋪的樂園就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大,還應該考慮到幾個地形或交通的影響,來選擇最優地點。對幾個客流量多,但如果因為是交通要道,來往的都是車輛,那就不是兒童樂園很好的選擇。

  ◎同類店鋪聚集的街區

  對童愛島兒童樂園來說,若能集中在某一地段或街區,則更能招攬顧客。因為經營同類商品的店鋪好些,比如嬰童店,童裝店等,顧客可在這裡有更多的機會進行比較和選擇。

  ◎人們聚集或聚會的場所

  如在劇院、電影院等娛樂場所附近,有時會吸引那些休閑購物的人到樂園,就有更多的成交機會。同時提高樂園知名度,另外在學校附近及人氣旺盛的公園附近開店也是很好的選擇。

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童愛島兒童樂園選址應當避免以下幾個誤區:

  誤區一:客量大的地方就能開樂園

  老商圈、火車站周邊、汽車站周邊、校區周邊

  上述幾類商圈特徵非常明顯:人流密集、流動性大、缺乏固定消費群體,但我們卻很容易被這種「表面現象」所迷惑。調研過程中,我們需要考慮到:如老商圈人口老齡化、消費能力下降、業態結構老化不符合現代年輕人、孩子的消費需求。非社區型的校區周邊開店弊處、及相關政策影響;車站周邊流動客群過大,沒有針對客群等等。一頭栽進去則容易出現虧本、勉強保本、投資大的做不過小的等現象,典型的「流動型商圈。

  誤區二:有品牌的商業綜合體就能開樂園

   傳統百貨大樓、項目規劃衝突、養鋪期太長

  有的樂園位置不錯,但卻因為綜合體定位錯誤而導致樂園經營困難。傳統百貨大樓商圈類似前面誤區一所述的老商圈,而高端類商場並不符合老百姓的日常消費需求,年輕的消費客群觀念也產生了變化,追求更個性化、差異化的消費。

  誤區三:商業區的獨立門店就能開樂園

  自主營銷、高運營管理成本、缺乏隨機消費群體

  在繁華地段/商業區里開獨立的樂園門店,一定不可行嗎?同樣的,也是要經過調研數據才能得知。但很多獨立門店會面臨無可避免的「兩高一低」,即營銷成本高、人力成本高、客戶量低的情況。